3 Camere
3 Bagni
285 mq
Moniga del Garda, in ottima posizione nelle vicinanze del centro storico, su lotti di terreno di 450 mq, proponiamo interessanti ville moderne in classe A4.
Le ville sono in fase di ultimazione, attualmente personalizzabili, inserite in una lottizzazione di 7 nuove abitazioni completamente indipendenti.
Ogni Villa si sviluppa su tre livelli, due fuori terra ed un seminterrato. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno, una cucina abitabile, bagno, portico esposto a sud. Il piano primo ha tre camere da letto, due bagni e una terrazza di 30 mq.
Il piano interrato prevede una taverna, la zona lavanderia/stireria, un ampio box di 50 mq ed una cantina/dispensa.
Le finiture di capitolato sono di ottima qualità, è prevista la predisposizione per l'installazione di un ascensore ed il giardino pianeggiante consente la realizzazione di una piscina.
Il riscaldamento è a pavimento in tutti i piani e l'areazione della casa avviene attraverso un un sistema meccanico controllato.
Le ampie dimensioni, l'esposizione, la vicinanza al centro paese e ai servizi nonché le tecniche di costruzione all'avanguardia, rendono questa casa l'abitazione ideale per chi vuole una prima casa indipendente a bassissimo consumo energetico.
Moniga del Garda è un piccolo comune in provincia di Brescia, situato sulla riva ovest del Lago di Garda. Questo paesino italiano, circondato da un verde paesaggio colorato da innumerevoli uliveti, è uno dei territori più belli della Valtenesi. Il paese è molto conosciuto dagli intenditori di vino, essendo il centro di produzione del Rosé Chiaretto, ed è stato rinominato Città del Chiaretto. Il vino viene prodotto dalle viti del Groppello. Anche la produzione dell'olio d'oliva ricopre una notevole importanza ed è protetta dal marchio "Olio Extra Vergine di Oliva DOP Garda". L'offerta di ristoranti di primo livello è varia.
Dal paesino, una strada panoramica lunga circa 10 km che attraversa il territorio di produzione del Chiaretto, porta direttamente a Salò. Il paesaggio collinare intorno a Moniga offre diverse possibilità per ciclisti e mountain bikers: piccoli sentieri poco impegnativi attraverso uliveti, vigneti e campi con una vista del Lago di Garda che sembra presa da una cartolina.
Il centro del paese, con le sue strette stradine e vicoletti, esercita un particolare fascino medievale. Particolarmente degno di nota è l'imponente castello di Moniga (del 10° secolo), che racchiude all'interno delle sue mura un intero quartiere.
