Realroi Srl

Puegnago sul Garda - Raffa
Villa bifamiliare in Vendita

Villa bifamiliare in Vendita a Puegnago sul Garda - Raffa

Codice: CBI119-2025-179
Dallamano Marco
Agente immobiliare

Dallamano Marco
Realroi
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Descrizione
3 Camere
2 Bagni
162 mq
Classe energetica: A1

Raffa di Puegnago, in tranquilla zona residenziale, proponiamo un'interessante Villa bifamiliare di nuova costruzione.
La casa verrà edificata su un unico piano, separata dall'altra unità dal garage fuori terra. La villa insiste su un lotto di circa 550 mq ed è composta da un soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, doppi servizi, locale tecnico, lavanderia e doppio garage. La zona giorno si affaccia su un ampio pergolato esterno.
La casa sarà dotata di impiantistica di ultima generazione, con particolare attenzione al risparmio energetico. L'immobile è realizzato in classe A1 e sarà dotato di impianto fotovoltaico, riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore. Le finiture sono di ottimo livello, attualmente vi è la possibilità di personalizzarle secondo gusti ed esigenze dettate dal cliente. Per maggiori informazioni potete contattare i nostri uffici.

Puegnago sul Garda è un piccolo paese collinare del lago di Garda, che gode di un'atmosfera di grande pace e tranquillità, si trova inoltre in una posizione strategica dove si può raggiungere in pochi minuti la sponda del lago poiché si trova nei pressi delle arterie viarie principali. Particolarmente apprezzata dai turisti è la cucina tipica che si avvale dell'olio extravergine di oliva D.O.P e dei vini D.O.C di questi luoghi, di cui il Groppello è l'emblema. Tant'è che in estate una fiera è dedicata a queste eccellenze. Il piatto tradizionale sono gli gnocchi di Puegnago, a base di pane ed aromatizzati al basilico che vengono serviti in salsa di pomodoro. Ogni anno, il primo fine settimana del mese di settembre, si svolge la Fiera di Puegnago, quattro giorni di degustazioni ed eventi legati al vino Groppello, vino tipico della Valtenesi.

Coldwell Banker è un network immobiliare nato nel 1906 a San Francisco e da oltre un secolo rappresenta un punto di riferimento e una guida per il mercato globale. Un brand universalmente riconosciuto ed apprezzato dai clienti più esigenti. Affidabilità, qualità dei servizi e globalità sono i punti cardine del nostro gruppo. Siamo presenti in più di 44 paesi, con 3.000 agenzie ed oltre 90.000 agenti. Coldwell Banker Realroi è ubicata a Desenzano del Garda in Piazza Malvezzi 23, nel cuore storico della cittadina gardesana, alle spalle del piccolo porto antico. La nostra Agenzia è il nostro biglietto da visita, accogliente ed elegante, luogo di incontro fra offerte e richieste di immobili esclusivi e ricercati.

€ 480.000
Caratteristiche
Ti interessa questo immobile? Queste sono alcune delle sue caratteristiche:
Indirizzo: VIA XX SETTEMBRE
Camere: 3
Bagni: 2
Locali: 4
Stato conservazione: Ottimo
Piano: Piano terra
Piani totali: 1
Posto auto: Scoperto
Infissi: PVC doppio vetro
Appartamenti Totali: 1
Anno di costruzione: 2024
Stato attuale: In costruzione
Esposizione: ovest
Terrazzo: Presente, 34 mq
Giardino: Privato, 530 mq
Distanza mare/lago: 2.000 mt.
Cucina: Angolo cottura
Box: Doppio
Posizione: Semicentrale
Antenna Tv: Autonoma
Tv SAT: Autonoma
Ripostiglio
Copertura ADSL
Cantina: 4 ㎡
Copertura Fastweb
Aria Condizionata
Impianto Elettrico: A norma
Sanitari sospesi
Doccia
Predisposizione allarme
Tapparelle
Vista panoramica
Terreno: 400 ㎡
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Trasporti Pubblici
Asilo
Scuole Elementari
Scuole Medie
Bar
Uffici postali
Centri commerciali
Uffici comunali
Stanze
sottotitolo sezione
Sala/Soggiorno: 30 mq
Camera Matrimoniale: 18 mq
Bagno: 5 mq
Bagno: 5 mq
Camera Matrimoniale: 16 mq
Camera da letto: 11 mq
Locale Caldaia: 4 mq
Lavanderia: 4 mq
Box: 37 mq
Ubicazione immobile
Consulta la mappa e scopri le caratteristiche della zona in cui è ubicato l'immobile:
Foto immobile
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Dallamano Marco
Dallamano Marco

Broker Manager

Num. REA: BS-594320

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Ultimo aggiornamento 30/05/2024
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