Realroi Srl

Puegnago sul Garda - Raffa
Villa bifamiliare in Vendita

Villa bifamiliare in Vendita a Puegnago sul Garda - Raffa

Codice: CBI119-2025-179
Dallamano Marco
Agente immobiliare

Dallamano Marco
Realroi
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Descrizione
3 Camere
2 Bagni
150 mq
Classe energetica: A1

Raffa di Puegnago, in zona residenziale, proponiamo un'interessante Villa bifamiliare in costruzione.
La casa si sviluppa su un unico piano, separata dall'altra unità dal garage fuori terra. La villa insiste su un lotto di circa 550 mq ed è composta da un soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, doppi servizi, locale tecnico, lavanderia e doppio garage. La zona giorno si affaccia sul giardino privato.
La casa sarà dotata di impiantistica di ultima generazione, con particolare attenzione al risparmio energetico. L'immobile è realizzato in classe A4 e sarà dotato di impianto fotovoltaico, riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore. Le finiture sono di ottimo livello, attualmente vi è la possibilità di personalizzarle secondo gusti ed esigenze dettate dal cliente. Per maggiori informazioni potete contattare i nostri uffici.

Puegnago sul Garda è un piccolo paese collinare del lago di Garda, che gode di un'atmosfera di grande pace e tranquillità, si trova inoltre in una posizione strategica dove si può raggiungere in pochi minuti la sponda del lago poiché si trova nei pressi delle arterie viarie principali. Particolarmente apprezzata dai turisti è la cucina tipica che si avvale dell'olio extravergine di oliva D.O.P e dei vini D.O.C di questi luoghi, di cui il Groppello è l'emblema. Tant'è che in estate una fiera è dedicata a queste eccellenze. Il piatto tradizionale sono gli gnocchi di Puegnago, a base di pane ed aromatizzati al basilico che vengono serviti in salsa di pomodoro. Ogni anno, il primo fine settimana del mese di settembre, si svolge la Fiera di Puegnago, quattro giorni di degustazioni ed eventi legati al vino Groppello, vino tipico della Valtenesi.

Coldwell Banker, fondato nel 1906 a San Francisco, è un network immobiliare di fama mondiale, riconosciuto per oltre un secolo come punto di riferimento nel mercato globale. Il nostro brand è sinonimo di affidabilità, eccellenza e innovazione, apprezzato dai clienti più esigenti per la qualità dei servizi offerti e la nostra presenza internazionale. Con oltre 3.300 agenzie e più di 100.000 agenti in 44 Paesi, la nostra rete globale ci consente di connettere acquirenti e venditori ovunque nel mondo.
Coldwell Banker Realroi, situata nel cuore storico di Desenzano del Garda, in Piazza Malvezzi 23, a pochi passi dall'antico porto, è il fulcro delle nostre operazioni sul Lago di Garda e dintorni. La nostra sede riflette la nostra filosofia: accogliente, elegante e professionale, è il luogo dove domanda e offerta di immobili esclusivi si incontrano. Siamo specializzati nella ricerca e promozione di proprietà di prestigio, garantendo ai nostri clienti un servizio personalizzato e attento, capace di soddisfare ogni esigenza nel settore immobiliare di lusso.

€ 550.000
Caratteristiche
Ti interessa questo immobile? Queste sono alcune delle sue caratteristiche:
Indirizzo: VIA XX SETTEMBRE
Camere: 3
Bagni: 2
Locali: 4
Stato conservazione: Ottimo
Piano: Piano terra
Piani totali: 1
Posto auto: Scoperto
Assenza barriere architettoniche: Si
Infissi: PVC doppio vetro
Anno di costruzione: 2025
Stato attuale: In costruzione
Esposizione: ovest
Terrazzo: Presente, 34 mq
Giardino: Privato, 530 mq
Distanza mare/lago: 2.000 mt.
Cucina: A vista
Box: Doppio, 57 mq
Posizione: Semicentrale
Antenna Tv: Autonoma
Tv SAT: Autonoma
Ripostiglio
Copertura ADSL
Cantina: 4 ㎡
Copertura Fastweb
Aria Condizionata
Impianto Elettrico: A norma
Sanitari sospesi
Doccia
Predisposizione allarme
Tapparelle
Piscina
Vista panoramica
Terreno: 400 ㎡
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Campi da Calcio
Complessi Sportivi
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Piste Ciclabili
Parchi Giochi
Trasporti Pubblici
Asilo
Scuole Elementari
Scuole Medie
Bar
Uffici postali
Centri commerciali
Uffici comunali
Ubicazione immobile
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Foto immobile
Dallamano Marco
Dallamano Marco

Broker Manager

Num. REA: BS-594320

info@realroi.it
0304191413
+393486558552
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Ultimo aggiornamento 19/01/2026
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