14.420 mq
AREA EDIFICABILE R.T.A. IN POSIZIONE UNICA E CON SPETTACOLARE VISTA LAGO
Gargnano LAGO DI GARDA (BS)
Presentiamo per la Vendita una proprietà unica con una favolosa vista lago per la realizzazione di residenze turistico alberghiere o struttura ricettiva turistica. La proprietà di circa 14.000 mq, è attualmente piantumata ad ulivi e dispone di una piccola canipa/limonaia già ristrutturata al rustico.
Il terreno è inserito in un territorio suggestivo di particolare bellezza, adiacente ad un antico borgo con chiesetta, a pochi passi dal Porto di Bogliaco e a 5 minuti dal campo da Golf Bogliaco. La location e la vista spettacolare rendono questa proprietà unica e ideale per la realizzazione di un complesso di lusso rivolto alla ricezione turistica.
La superfice totale dell'area è di 14.420,00 mq , con una capacità edificatoria di 10.800 mc di R.T.A. (residenza turistico alberghiera), oltre la limonaia esistente e al netto di volumi accessori previsti dal vigente piano.
Gargnano è il comune più esteso del Parco Alto Garda e viene pertanto considerato come la capitale della vela Gardesana, meta ambita anche da chi ama semplicemente il lago, la natura, i paesaggi incontaminati. Parte del paesaggio tipico di questi luoghi è rappresentato dalle numerose Limonaie, costruite a metà del 1800, testimonianza di un'economia un tempo unica e fiorente. A Gargnano si concentravano circa la metà delle limonaie presenti su tutta la riviera ed erano state costruite per rendere possibile la coltivazione degli agrumi in climi relativamente freddi. Per i turisti vi sono eventi per
tutta la durata della stagione ma certamente gli amanti della Vela non possono perdersi la celebre Centomiglia, la più famosa regata al mondo che si svolge in acque interne.
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