5 Bagni
6.523 mq
Questa Azienda Agricola situata a Desenzano del Garda rappresenta una rara opportunità di investimento, grazie alla sua posizione collinare con vista sul lago di Garda, a pochi minuti dall'autostrada, dalla stazione ferroviaria e dal lago stesso. L'immobile comprende due fabbricati adiacenti: uno residenziale con cinque appartamenti già affittati e un terreno agricolo di sei ettari, arricchito da ulivi storici e giovani, con un progetto già approvato per la costruzione di 4 appartamenti e 3 villette a schiera. Un ulteriore vantaggio della proprietà è la presenza di una chiesetta sconsacrata con campanile, un angolo suggestivo e caratteristico della zona.
L'azienda è dotata di un certificato di connessione per il campeggio, con la possibilità di ospitare fino a 80 persone al giorno, rispondendo così alla crescente domanda turistica nella zona. La proprietà è ideale per chi cerca una residenza in campagna o per chi vuole intraprendere un'attività agricola e agrituristica, con una rendita già esistente grazie agli appartamenti affittati.
La tranquillità delle colline moreniche circostanti è arricchita dalla vicinanza a strutture come un allevamento di cavalli da corsa, piste ciclabili e un centro commerciale. L'immobile è facilmente accessibile tramite due ingressi principali e uno indipendente che attraversa l'uliveto, offrendo privacy e comodità. Il prezzo di 3.600.000€ per l'intera proprietà rende questa proposta un'ottima occasione per un investimento solido e diversificato, con un potenziale di sviluppo agricolo, turistico e residenziale significativo.
Desenzano del Garda è la vibrante capitale del basso lago, affacciata direttamente sulle sponde del Lago di Garda e circondata da spiagge incantevoli, il suggestivo Porto Antico e l'animato Imbarcadero. Le sue raffinate piazze, ricche di bar e ristoranti, offrono scorci mozzafiato e paesaggi da cartolina che incantano turisti e residenti.
Conosciuta per i suoi eleganti hotel e i locali alla moda, Desenzano è il luogo ideale per chi cerca svago e relax in un'atmosfera raffinata. Situata in una posizione strategica nel cuore del nord Italia, è perfettamente collegata grazie alla vicinanza all'autostrada A4, alla tangenziale Brescia-Verona e a un'efficiente rete di trasporti pubblici, tra cui la stazione ferroviaria, autobus e traghetti che la collegano a tutte le destinazioni del lago.
Desenzano non è solo una meta turistica, ma un vero e proprio punto di riferimento per chi desidera vivere il Lago di Garda al meglio.
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Coldwell Banker Realroi, situata nel cuore storico di Desenzano del Garda, in Piazza Malvezzi 23, a pochi passi dall'antico porto, è il fulcro delle nostre operazioni sul Lago di Garda e dintorni. La nostra sede riflette la nostra filosofia: accogliente, elegante e professionale, è il luogo dove domanda e offerta di immobili esclusivi si incontrano. Siamo specializzati nella ricerca e promozione di proprietà di prestigio, garantendo ai nostri clienti un servizio personalizzato e attento, capace di soddisfare ogni esigenza nel settore immobiliare di lusso.
