Rustico/Casale/Corte in Vendita a Castiglione delle Stiviere - Santa Maria

La tua oasi di eleganza e tranquillità nel cuore delle colline italiane - Raffinata Villa d'angolo a Castiglione delle Stiviere
Immagina di chiudere la porta e lasciare fuori la frenesia della giornata, per entrare in un luogo dove il relax incontra lo stile. Un ambiente accogliente, raffinato, dove ogni dettaglio è pensato per il tuo benessere. Benvenuto nella tua nuova casa in Italia.
Situata a Castiglione delle Stiviere, a soli 7 km dalla rinomata località di Desenzano del Garda (casello autostradale), questa splendida villa d'angolo è in Vendita in un esclusivo complesso residenziale di sole sette unità. Un contesto riservato e prestigioso, impreziosito da logge, corti interne e una meravigliosa piscina panoramica immersa nel verde delle colline moreniche.
LA VILLA
Distribuita su tre livelli, questa residenza unisce comfort moderno, spazi generosi e dettagli di pregio:
🔹 Piano Terra – Zona Giorno

• Ingresso elegante che conduce a un ampio salone, ideale per momenti di relax, lettura o intrattenimento.
• Zona pranzo luminosa con accesso diretto alla veranda coperta e al giardino privato, curato in ogni dettaglio, con alberi di agrumi, area lounge e vasca idromassaggio.
• Cucina abitabile, spaziosa e ben organizzata, con uscita sul secondo lato del giardino.
• Accesso diretto alla piscina condominiale con vista mozzafiato sulle colline.

🔹 Piano Seminterrato – Versatilità e Comfort

• Stanza polifunzionale, perfetta come studio, palestra o zona hobby.
• Camera matrimoniale per ospiti con bagno privato.
• Locale lavanderia/stireria.
• Accesso interno diretto al garage tramite portoncino blindato: due ampi box auto con portoni sezionali motorizzati, con spazio per 2-3 veicoli.

🔹 Piano Primo – Zona Notte

• Suite padronale con camera matrimoniale di generose dimensioni, cabina armadio e bagno privato con area SPA e vasca idromassaggio incassata.
• Seconda camera matrimoniale con bagno en-suite.
• Cabina armadio a parete e spazio studio/angolo lettura, convertibile in terza camera da letto.
• Travi a vista, finiture su misura e materiali di alta qualità donano un tocco unico e raffinato a ogni ambiente.

UNA LOCATION STRATEGICA PER VIVERE IL MEGLIO DELL'ITALIA
Questa villa si trova in una posizione privilegiata, a pochi chilometri da Desenzano del Garda e comoda a tutte le principali vie di comunicazione (autostrade, stazioni ferroviarie, aeroporti). Nelle immediate vicinanze potrai godere di:
✅ Tre campi da golf di prestigio.
✅ Cantine vinicole rinomate, produttrici del celebre Lugana.
✅ Collegamenti rapidi con Verona, Bergamo e Milano
Una residenza esclusiva, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente riservato e rilassante, senza rinunciare alla bellezza e alla vivacità del territorio circostante.

Castiglione delle Stiviere è una cittadina dinamica dell'Alto Mantovano, situata in posizione strategica tra le province di Mantova, Brescia e Verona. Con una popolazione di oltre 23.000 abitanti e un bacino d'utenza ancora più ampio grazie alla vicinanza con Desenzano del Garda e il Lago di Garda, rappresenta un importante polo commerciale e di servizi per l'intera area.
La presenza di numerose attività produttive, centri direzionali e servizi scolastici e sanitari di rilievo la rendono una località viva tutto l'anno, con una clientela variegata e fidelizzata. Il tessuto urbano ben strutturato e la continua crescita del comparto residenziale garantiscono ottime potenzialità per lo sviluppo di nuove attività, soprattutto in zone centrali e ad alto traffico.
Inoltre, la vicinanza al casello autostradale di Desenzano del Garda (A4 Milano-Venezia) e alle principali arterie stradali assicura facile accessibilità e collegamenti rapidi con le principali città del nord Italia.

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Coldwell Banker Realroi, situata nel cuore storico di Desenzano del Garda, in Piazza Malvezzi 23, a pochi passi dall'antico porto, è il fulcro delle nostre operazioni sul Lago di Garda e dintorni. La nostra sede riflette la nostra filosofia: accogliente, elegante e professionale, è il luogo dove domanda e offerta di immobili esclusivi si incontrano. Siamo specializzati nella ricerca e promozione di proprietà di prestigio, garantendo ai nostri clienti un servizio personalizzato e attento, capace di soddisfare ogni esigenza nel settore immobiliare di lusso.

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