3 Camere
3 Bagni
290 mq
Calvagese della Riviera - Villa SINGOLA CON AMPI SPAZI COMMERCIALI E UFFICI
A Calvagese della Riviera, località Carzago, proponiamo in Vendita una importante proprietà composta da una Villa singola in costruzione con annessi 500 mq di spazi commerciali, circondata da ampio giardino di proprietà.
La Villa è ancora in fase di costruzione, la sua destinazione a opere ultimate sarà di abitazione ed è così composta: al piano terra lavanderia, già ultimata e dotata di impianti, scala di accesso ai piani superiori e ampio ripostiglio; al piano primo abitazione di circa 170 mq, al rustico senza pareti divisorie, predisposizione impianti e serramenti esterni, portico, terrazzi e balconi, al piano secondo ampio sottotetto praticabile, al rustico.
Al piano terreno troviamo un'ampia autorimessa di mq. 50, già ultimata e provvista di impianti, pavimenti e serramenti.
La proprietà è circondata da un grande giardino ben curato con tre accessi pedonali e carraio.
Il fabbricato commerciale, su un unico livello a piano terra, con ottime finiture perfettamente manutenuto è versatile e ideale per molteplici attività; completamente indipendente ma collegato alla Villa, ha una superficie di circa 500 mq e altezza di 3 m., suddivisa in due ampi laboratori, 4 uffici di cui uno adibito a reception, 3 bagni di cui due con doccia, 1 deposito e una centrale termica/locale tecnico. Il laboratorio e gli uffici sono dotati di ampie vetrate aperte sul verde che offrono ottima luminosità e piacevole confort, riscaldamento autonomo e impianto di condizionamento.
La location di questa proprietà è strategica, a poca distanza dal Lago di Garda e da Brescia, comodissima alle principali vie di comunicazione verso Milano e Venezia, vicina ad ogni servizio, ufficio pubblico, scuole, e attività commerciali, con numerosi parcheggi adiacenti e con buona privacy e riservatezza grazie al verde che la circonda e l'assenza di confinanti a ridosso. Questa proprietà è sicuramente un ottimo investimento e un'opportunità unica per conciliare un'importante abitazione e una sede di rappresentanza per la propria attività.
