Unabhängige Villen mit Pool nahe dem GardaseeNeue Nachhaltige Villen – Komfort & Energieeffizienz in den Moränenhügeln
Cavriana, Lombardei – Italien
In ruhiger und sonniger Wohnlage, nur wenige Minuten vom Gardasee entfernt, entsteht ein neues Projekt mit drei freistehenden Villen, die auf maximale Energieeffizienz, Privatsphäre und modernen Wohnkomfort ausgelegt sind.
Hauptmerkmale:
- Bruttogeschossfläche (BGF): ca. 80 m²
- Aufteilung: 1 Hauptschlafzimmer + 2 Einzelzimmer
- Bäder: 2, plus separater Waschraum
- Wohnbereich: offenes Wohnzimmer mit Küche und Blick in den Garten
- Überdachte Terrasse: ca. 30 m² (nicht in der BGF enthalten)
- Private Doppelgarage (nicht in der BGF enthalten)
- Privater Garten: ca. 350 m² mit 30 m² großem Pool, bezugsfertig angelegt
Technik & Nachhaltigkeit:
- Photovoltaikanlage mit 6 kW Leistung
- Stromspeicher mit 8 kWh Kapazität
- Hervorragende Wärme- und Schalldämmung
- Süd-Ausrichtung für optimale Lichtverhältnisse
- Energieeffizienzklasse: A1
- 30 Jahre Baugarantie
- Schlüsselfertige Übergabe mit hochwertigen Materialien
Lage:
Cavriana liegt in den
südlichen Moränenhügeln des Gardasees, umgeben von Natur, Weinbergen und mittelalterlichen Dörfern.
- 15 km von Desenzano del Garda
- 10 Minuten zur Autobahn A4
- Ideal für Wandern, Radfahren, Wein- und Gastronomietourismus
- Alle wichtigen Dienstleistungen im Umkreis von 1 km
Preis:
340.000 €Coldwell Banker zählt zu den renommiertesten Immobilienmarken weltweit – seit 1906 ein Synonym für Zuverlässigkeit, Innovation und internationale Präsenz. Mit über 3.300 Büros in 44 Ländern verbindet sie Käufer und Verkäufer auf der ganzen Welt.
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3 Zimmer
2 Bäder
143 qm
