Villa zum Verkauf in Cavriana

Nur mit Reservierung bieten wir neue, 80 m² große, freistehende Villen mit nachhaltigem Komfort inmitten der Natur am Gardasee in Cavriana, Lombardei – Italien.
In sonniger und ruhiger Lage, nur wenige Minuten vom Gardasee entfernt, entsteht ein neues Wohnprojekt bestehend aus drei unabhängigen Villen, die Energieeffizienz, Unabhängigkeit und modernen Komfort bieten sollen.
Hauptmerkmale:
Bruttogeschossfläche (BGF): ca. 80 m² Schlafzimmer: 1 Doppelzimmer + 2 Einzelzimmer Badezimmer: 2 + separater Hauswirtschaftsraum Wohnbereich: offener Raum mit großen Fenstern zum Garten Überdachte Veranda: ca. 30 m² (nicht in der BGF enthalten) Private Doppelgarage, separater Zugang Privater Garten: ca. 350 m² Technologie und Nachhaltigkeit:
6-kW-Photovoltaikanlage, 8-kWh-Speicherbatterien, Wärmedämmung, hocheffiziente Fenster und fortschrittliche Schalldämmung, Südausrichtung für maximale Helligkeit und Energieeffizienz. Erwartete Energieklasse: A1. Gewährleistung für die Baukonstruktion: 30 Jahre. Schlüsselfertige Übergabe, moderne und hochwertige Ausstattung.

Preis für eine Villa mit 80 m² Bruttogeschossfläche und 143 m² Gewerbefläche: 315.000,00 €


Lage: Cavriana ist eine Gemeinde, eingebettet in die Moränenhügel des unteren Gardasees, die für ihre Naturlandschaft, ihr historisches Erbe und ihre hohe Lebensqualität geschätzt wird.
15 km von Desenzano del Garda, 10 Minuten von der Autobahnausfahrt A4 entfernt, inmitten von Weinbergen, Wanderwegen, historischen Dörfern und kulinarischen Genüssen. Alle wichtigen Einrichtungen (Schulen, Geschäfte, Apotheke) befinden sich im Umkreis von 1 km.

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